DIE MARKTPREIS EINWERTUNG MPE

  • Die MPE wird nur für Immobilien aus der Ostsee-Region angefertigt.
  • Für Immobilien aus Ostwestfalen/Lippe bieten wir die kleinere Version MWE an

Warum IST EINE MPE SO WICHTIG FÜR IHREN VERKAUF ?

Derzeit scheitern der Großteil der Finanzierungen von Kaufinteressenten nur aus dem Grund, weil der Angebotspreis außerhalb der Finanzierungsspanne von Banken/Sparkassen liegt. D.h. die realistische Marktpreiseinschätzung einer Immobilie ist derzeit zwingend für eine erfolgreiche Finanzierung. Denn ein überhöhter Angebotspreis, erhöht gleich überproportional die Kaufnebenkosten und das benötigte Eigenkapital. 

 

Es gibt viele Möglichkeiten und unzählige Dienstleister, Onlinerechner und Immobilienportale, um den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. In der Regel liegen alle falsch, denn es gibt kein 100% Verfahren und alle Berechnungen in der Regel beruhen in der Regel auf dem Vergleichswertverfahren. Im Grunde bestimmt sich der reale Marktwert einer Immobilie in folgender Weise:

 

 

 

  1. Eine Immobilie wird finanziert: Das Finanzierungsinstitut (Bank/Sparkasse) gibt auf Grund einer internen Berechnung eine klare Richtung durch den Beleihungswert der Immobilie vor. Wie auch immer der wahre Wert einer Immobilie sein könnte, letzten Endes gibt die Bank/Sparkasse den Marktwert vor. Um aber im Vorfeld sicher zu sein, dass mögliche Finanzierungsanfragen von Kaufinteressenten positiv entschieden werden könnten, sollte man den Kaufpreis so realistisch wie möglich ansetzen. Hierbei hilft unsere hochwertige und tagesaktuelle Marktpreiseinwertung MPE. 
  2. Eine Immobilie muss nicht finanziert werden - der Interessent hat genügend flüssige Mittel: In diesem Fall ist es extrem wichtig den realen und tagesaktuellen Marktwert seiner Immobilie zu kennen. Denn nur durch eine aussagekräftige Marktwertermittlung kann man den angesetzten Kaufpreis mit Fakten untermauern und beim Käufer sachlich durchsetzen. Hierfür ist unsere MPE ein perfektes Werkzeug.

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MARKTPREISEINWERTUNG MPE by DIMW WELCOME

Um eine MPE zu erstellen muss unser Sachverständiger die Immobilie besuchen, denn die Lage, Modernisierungsarbeiten (Sanierungen), Ausstattungsqualitäten, die Bausubstanz der Immobilie und die vermessene Wohnfläche sind essentiell wichtig für eine Wertermittlung. Am Besichtigungstag ist die Aufnahme einer aktuellen Wohnflächenberechnung integriert. Da unser Sachverständiger Sie besuchen muss, müssen Sie ebenfalls eine Fahrtkostenpauschale entrichten. Diese buchen Sie bitte separat. Sollte der Sachverständige mehrere Services an diesem Tag für Sie umsetzen sollen, so müssen Sie selbstverständlich nur einmal eine Fahrtkostenpauschale entrichten.

 

  1. Nach Geldeingang des Rechnungsbetrages auf unserem Bankkonto erhalten Sie eine Auftragsbestätigung per E-Mail zugestellt.
  2. Danach vereinbaren wir einen Termin in Ihrer Immobilie.
  3. Nach ca. 2-5 Werktagen erhalten Sie die MPE per E-Mail als PDF-Datei zugestellt. 

 

WICHTIG: Die Bestellung darf nur von Privatpersonen (kein Gewerbe) aufgegeben werden (Siehe "Unser Ethik Kodex" in den AGBs). Die Folgen bei unerlaubten Bestellungen durch Gewerbetreibende findet man in den AGBs.

 

UNSER SUPER WELCOME AKTIONSPREIS

799,00 €

299,00 €

  • nur noch begrenzte Anzahl vorhanden

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MPE GEBUNDENE DRUCKAUSGABE DIN A4

Nach Erstellung der MPE erhalten Sie die Druckausgabe per Post zugestellt.

49,00 €

FAHRTKOSTENPAUSCHALE

Hin- und Rückfahrt 

Gilt nur für Objekte im Radius von 70 km ab 23715 Bosau

Für einen Termin an einem Tag, muss selbstverständlich die Pauschale nur 1 x gebucht werden

79,00 €