DIE VERMARKTUNGSVORBEREITUNG

1. AKTUELLE WOHNFLÄCHENBERECHNUNG NACH WOFIV
2. ENERGIEAUSWEIS - BEMASSTE GRUNDRISSE - SCHNITTE/ANSICHTEN - BAUSCHREIBUNG - GRUNDBUCHAUSZUG - GRUNDSTEUERBESCHEID - FLURKARTE - event. TEILUNGSERKLÄRUNG - ERBSCHEIN etc.

Die meisten Unterlagen benötigen Sie bereits vor Veröffentlichung Ihrer Immobilie in Portalen, denn jeder Quadratmeter Ihrer Wohnfläche erhöht den Wert Ihrer Immobilie (siehe Wohnflächenberechnung). Auch Ihr Kaufinteressent benötigt bereits bei Finanzierungsanfragen bei Banken & Sparkassen diese Unterlagen. Es ist also sinnvoll bereits im Vorfeld alle Unterlagen zusammen zu haben. In einer geschlossenen PDF-Datei (Bankexposé) können Sie dem Kaufinteressenten alle Unterlagen inkl. Fotos zur Verfügung stellen. Auch beim Notar später werden fast alle Unterlagen benötigt.

1. Aktuelle aussagekräftige und qualitativ hochwertige Fotos des Gebäudes, Innenräume, Garten und z.B der Heizung und Elektrokasten benötigt man in jedem Fall. Gerade Finanzierer (Banken & Sparkassen) verlangen oft zusätzlich spezielle Fotos von Küche, Bädern, Fenster, Heizkörper etc. Zu Bedenken ist aber, dass man einer Bank/Sparkasse keine 50 Fotos per E-Mail senden kann - hier benötigt man definitiv ein Bank-Exposé in PDF-Form oder eine Cloud-Lösung.
2. Luftbildaufnahmen per Drohne sind kein MUSS, aber unterstützen die eindrucksvolle Präsentation eines Gebäudes.

Gerade für noch bewohnte Immobilien (aber auch für leerstehende Objekte) ist die virtuelle 360° Besichtigung eine ERHEBLICHE Erleichterung bei der laufenden Vermarktung. Gerade für die Qualitätsfilterung der anfragenden Interessenten ist eine Online-Besichtigung mit vorherigem Passwortschutz eine tolles Hilfsmittel, um Stress und unnötigen Zeiteinsatz zu vermeiden.

In der heutigen Zeit benötigen Sie kein Exposé mehr in Papierform. Aber auf das PDF-Exposé ist unverzichtbar. Denn man kann es bequem per E-Mail an Interessenten, Banken/Sparkassen und den Notar schicken. Hier 2 Beispiele eines Standardexposés und eines Bankexposés.

Ein Kontaktabfrageformular ist für die Qualitätssicherung und -filterung von Kaufinteressenten sehr sinnvoll. Ohne dass man mit einem Interessenten telefonieren oder Mails schreiben muss, kann man im Vorfeld bereits die wichtigsten Daten & Fakten von einem Interessenten abrufen. Leider benötigt man hierzu allerdings eine Website-Landingpage sowie ein E-Mail-Postfach, um die Daten des Kontaktformulars auch verarbeiten zu können. Bei MVNZ ist dieser Service Standard.