KAH-8601

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BUNGALOW IN 24589 GNUTZ

BAUJAHR 2021

HEIZUNGSART: GAS ZENTRALHEIZUNG

ETAGEN 1  /  ZIMMER 3

WOHNFLÄCHE ca. 90 qm

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 570 qm

TERRASSE 2x STELLPLATZ 2x CARPORT

KAUFPREIS VB 399.000 €

BESCHREIBUNG

Dieser Bungalow aus dem Jahr 2021 ist ein ebenerdiger Neubau mit ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. In schlichter Farbauswahl und warmen Holztönen erstrahlen die Räume hell und freundlich. Kommen Sie und ziehen direkt ein in Ihr neues Zuhause. Aufgrund der Raumaufteilung ist dieser barrierearme Bungalow geeignet als Alterssitz. Das Badezimmer lädt ein mit einer ebenerdigen stufenlosen Dusche. Durch das Leben auf einer Ebene und dem offenen gestalteten Wohn- Essbereich mit direkt angrenzender offener Küche sowie der vom Flur abgehenden Schlafräume gehören Treppenstufen der Vergangenheit an. Der Garten ist Grün gehalten und mit einer herrlichen Sonnenterrasse und angrenzendem Gartenhaus und eigener Carportanlage. Sie haben ein Wohnmobil oder noch das ein oder andere Auto? Kein Problem, mit den zusätzlichen 2 Stellplätzen ist ausreichend Platz auf dem über 500 m² großen Grundstück vorhanden. Der Neubau hat keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsstaus. Wir weisen hier extra auf unsere 360 Grad virtuelle Rundtour für einen ersten Einblick in das Haus.

LAGE

In Gnutz leben ca. 1.200 Einwohner. Der Ort bietet ein vielfältiges Vereinsleben: Freiwillige Feuerwehr, Sportverein, Gesangverein, Schützenverein und ein Motorsportclub mit eigenem Übungsgelände. Für den Sportbetrieb stehen ein gut ausgebauter Sportplatz mit drei Rasenspielfeldern, einem Beachvolleyball-Feld sowie zwei Tennisplätze zur Verfügung. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine private Grundschule. Eine weiterführende Schule mit gymnasialer Oberstufe befindet sich im nur 5 Autominuten entfernten Nortorf. Im Ort bietet ein "Tante-Emma-Laden" eine Grundversorgung mit regionalen Produkten. Weitere Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in Nortorf. Die überregionale Anbindung erfolgt über die A7. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem PKW in weniger als 30 Minuten zu erreichen, nach Hamburg sind es ca. 40 Minuten. Gnutz befindet sich in direkter Nähe zum Naturpark Aukrug, der einen sehr hohen Naherholungswert bietet (Wandern, Radfahren etc.)

Diese Immobilie wird für den Käufer PROVISIONSFREI über das hausinterne Maklerbüro von MVNZ "EPI IMMOBILIEN" angeboten. Der Käufer zahlt somit keine Maklerprovision. Bitte füllen Sie unbedingt das Kontaktformular aus, ansonsten können wir Ihnen kein Bankexposé zusenden und auch keine Live Vor Ort Besichtigung anbieten.