KAH-4501

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EINFAMILIENHAUS IN 24222 SCHWENTINENTAL

BAUJAHR 2004

HEIZUNGSART: GAS ZENTRALHEIZUNG

ETAGEN 2  /  ZIMMER 5

WOHNFLÄCHE ca. 200 qm

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 563 qm

2x TERRASSE STELLPLATZ 2 x CARPORT

KAUFPREIS VB 750.000 €

BESCHREIBUNG

Die Großzügigkeit und Geräumigkeit dieses 2004 in massiver Bauweise mit doppeltgebrannten Klinkern erbauten Friesenhauses lässt sich bereits von außen erahnen. Das bestens isolierte Haus, mit einer Mauerdicke von ca. 45 cm, hat die Winddichtigkeitsprüfung (Blower-Door-Test) erfolgreich bestanden und bietet mit ca. 200 m² Wohn- und ca. 40 m² Nutzfläche viel Platz und Komfort. Das weitläufige Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Empfangsbereich, von dem alle Zimmer des Erdgeschosses zu erreichen sind, in ein lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, ein zeitgemäßes Arbeits- / Gästezimmer, ein Gästeduschbad, eine geräumige Wohnküche sowie einen zweckmäßigen HWR mit eigenem Zugang. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus, haben Sie einen direkten Zugang auf die ca. 50 m² große und teilweise überdachte Terrasse. Das Obergeschoss wird über die repräsentative Treppe, die der Mitte des Hauses entspringt, erreicht. Hier befindet sich das Schlafzimmer, die beiden geräumigen Kinderzimmer und das Wannen- und Duschbad. Die großzügige Galerie rundet das Platzangebot vollends ab. Die Ausstattung ist durchgängig gepflegt und hochwertig. Ausgesuchte Fliesen im Wohnbereich, Küche, HWR, Büro-/ Gästezimmer, beiden Bädern und der Galerie, Korkparket auf dem vollausgebauten Dachboden und Laminat in den restlichen Zimmern. Das gesamte EG wird von einer Fußbodenheizung erwärmt. Sämtliche Fenster und bodentiefen Fenstertüren sind selbstverständlich aus hochwertigem Holz und mit elektrischen Jalousien versehen. Die mit Markengeräten eingerichtete Rotpunktküche ist mit einer Granitarbeitsplatte, passend zur Bodenfliese, ausgestattet.Im HWR befinden sich Einbaumöbel. Die ca. 40 m² große Nutzfläche auf dem ausgebauten Dachboden ist über eine massive Buchholztreppe bequem zu erreichen. Auf dem Grundstück befinden sich ein großer Carport mit Funk-Rolltor für zwei Fahrzeuge sowie zwei weitere Stellplätze für PKW sowie einen teilüberdachten Terrassenabschnitt aus hochwertigem Holz und Glasdach

LAGE

Das vollständig eingezäunte Grundstück liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Schwentinental, Ortsteil Klausdorf. Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Eine Gemeinschaftsschule sowie Gymnasien befinden sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Schulen sind mit dem Fahrrad oder bequem mit dem Bus zu erreichen. Ärzte und sportliche/ kulturelle Angebote sind im Ort befindlich sowie ein großes Gewerbegebiet mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Die Kieler Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung an die B 76 in wenigen Autominuten zu erreichen oder durch öffentliche Verkehrsmittel.

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