KAH-1134

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EINFAMILIENHAUS IN 23617 STOCKELSDORF

BAUJAHR 2006

HEIZUNGSART: GAS ZENTRALHEIZUNG

ETAGEN 2  /  ZIMMER 6

WOHNFLÄCHE ca. 185 qm

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 639 qm

2x TERRASSE 1 x DOPPELVARPORT 2 x STELLPLATZ  KAMIN

KAUFPREIS VB 879.000 €

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE 

Leben auf 2 Ebenen ohne Dachschrägen, mit Fußbodenheizung, Außenrolläden und sehr hochwertigen Materialien.

Dieses aus dem Jahr 2006 großzügig erstellte Einfamilienhaus überzeugt auf ganzer Linie von der Ausstattung, dem Platzangebot sowie der Energieeffizienz. Die Räume sind gesamt sehr hell und freundlich. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, die über beide Ebenen installiert ist, erleben Sie ein warmes Raumgefühl ohne störende Heizkörper. Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoß lädt für die ganze Familie ein und dennoch gibt es hier ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Durch die 3 Schlafzimmer + 2x Gäste- Arbeitszimmer ist für ausreichend Platz gesorgt.

Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und uneinsehbar zu den Nachbarn. Neben der Rasenfläche wachsen Obstbäume auf dem Grundstück. Eine überdachte Terrasse direkt an dem Küchenbereich angrenzend lädt ein für viele gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Zusätzlich gibt es noch eine weiter Terrasse, die über eine elektrische Sonnenmarkise verfügt. Auf dem Grundstück steht noch ein Doppelcarport von dem Sie in den Hauswirtschaftsraum 

AUSSTATTUNGSMERKMALE

1x Doppelcarport

1x Gäste WC mit Dusche

1x Gäste-/ Arbeitszimmer

1x Küche

1x Wohn- Eßbereich mit Kamin

1x Hauswirtschaftsraum mit Tür zum Carport

3x Schlafzimmer

1x Vollbadezimmer

1x Spitzboden

1x überdachte Terrasse

1x Terrasse

1x grüner Garten mit großzügiger Gartenfläche und Obstbäumen

LAGE DER IMMOBILIE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Herzen von Stockelsdorf, einer charmanten Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Der Le Portel Ring ist eine ansprechende Wohnstraße, die sich durch ihre gepflegten Einfamilienhäuser und Grünflächen auszeichnet.

Das EFH im Le Portel Ring ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Bereiche. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B75 in unmittelbarer Nähe liegt. Dadurch ist eine bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Lübeck, etwa 6 Kilometer entfernt, gewährleistet. Auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Ferienorten wie Timmendorfer Strand und Travemünde ist in kurzer Fahrtzeit erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe leicht erreichbar sind.

Die Infrastruktur in Stockelsdorf ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und sozialen Einrichtungen. In der Nähe der Immobilie finden sich Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Auch medizinische Versorgungszentren und Apotheken sind bequem erreichbar.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das EFH in Stockelsdorf eine erstklassige Lage bietet. Die ruhige Wohnstraße, die gute Verkehrsanbindung, die grüne Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten machen diese Adresse zu einer attraktiven Wahl für potenzielle Immobilienkäufer oder Mieter, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.

Diese Immobilie wird für den Käufer PROVISIONSFREI über das hausinterne Maklerbüro von MVNZ "EPI IMMOBILIEN" angeboten. Der Käufer zahlt somit keine Maklerprovision. Bitte füllen Sie unbedingt das Kontaktformular aus, ansonsten können wir Ihnen kein Bankexposé zusenden und auch keine Live vor Ort Besichtigung anbieten.

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