Objekt KAH-1128

Beschreibung und Lage der Immobilie:

Objektbeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in dem Ortsteil Langenhagen zu Schönwalde am Bungsberg gehörend in betont ländlicher Lage, wurde im Jahr 1960 errichtet und durch einen Anbau aus dem Jahre 1980 ergänzt. Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 150 m² verteilt auf 6,5 Zimmer, eine Einbauküche aus dem Jahr 2002 mit Küchenhexe, einem Duschbad im EG und einem Vollbad im OG. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, sowie einem Kachelofen der sich zwischen dem Wohnzimmer und einem Nebenraum befindet und somit die Wärme an die untere Ebene abgibt. Die Fenster, die Eingangstür, das Dach und die Stromleitungen wurden in den 2000er Jahren sukzessiv erneuert. Zum Angebot gehört neben der Doppelgarage mit elektrischem Tor auch noch ein gemütliches Gartenhäuschen, mehrere Schuppen zum Unterstellen von Holzvorräten oder Gartengeräte und Werkzeuge. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1500m² lassen sich Gartenträume verwirklichen. Insgesamt kann man das Objekt als familienfreundlich und großzügig bezeichnen.

Ausstattung

Über die Auffahrt vor dem Haus gelangen Sie direkt zu dem Haupteingang des Hauses und betreten den geräumigen Flur. Der Flur sowie die Küche sind mit schönen Steinfliesen ausgestattet. Abgehend vom Hauptflur befindet sich die Heizungsanlage mit einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Hier gelangen Sie ebenfalls zu dem Nebeneingang, welcher zum Garten führt. Abgehend vom Flur befindet sich eine Wohnküche inkl. Speisekammer. In der Küche befindet sich eine schöne rote Küchenhexe. Bei der derzeit eingebauten Küche handelt es sich um eine vollausgestattete Küche (Mikrowelle, Einbaubackofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und Waschbecken) mit einer Granitarbeitsplatte. Abgehend von der Küche befindet sich ein Flur, von dem vier Zimmer abgehen sowie eine Treppe, die in das Obergeschoss führt. Das Gästebadezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper, welches komplett 2019 erneuert wurde. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss des Hauses drei Zimmer, die als Ess- oder Wohnzimmer genutzt werden können, die Fußböden sind mit Parkett ausgelegt. Zwei Räume können mit einem dazwischenliegenden Holzkachelofen beheizt werden. Von dem größeren Raum haben Sie Zugang zum Garten sowie zu der Terrasse.

Im oberen Geschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken mit Handtuchhalter. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss zwei größere und zwei kleine Räume, die als Schlafzimmer/Büro etc. genutzt werden können. Eines der Zimmer führt auf eine Dachterrasse.

Das Haus bietet zusätzlichen Stauraum durch einen Teilkeller sowie einen Dachboden.

Außerdem befindet sich im Garten ein großer Teich mit Fischen. Bei dem restlichen Garten handelt es sich um eine komplett begrünte Fläche. 

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmeranzahl: 6,5

Glasfaseranschluss und Satelliten-TV

Weiterer Hinweis: Keine Maklerprovision

Lagebeschreibung

Der Ort Schönwalde am Bungsberg mit seinen ca. 2500 Einwohnern liegt zentral zwischen der Holsteinischen Seenplatte und der Ostsee. Er bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen sowie einer Grundschule alles für den täglichen Bedarf.

Die Hansestadt Lübeck ist in ca. dreißig Minuten zu erreichen. In etwa zwanzig Minuten erreichen Sie die Städte Eutin und Neustadt mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen kulturellen Angeboten.

Die Ostsee, sowohl die Hohwachter - , als auch die Lübecker Bucht und ihre vielen Seebäder, sind jeweils ca. zwanzig Kilometer entfernt. Schönwalde am Bungsberg ist eine von fünf Gemeinden im Amt Ostholstein-Mitte.

Der Bungsberg ist mit 168 m die höchste Erhebung in Schleswig-Holstein. Er liegt in der schönen Holsteinischen Schweiz im Kreis Ostholstein in reizvoller Natur. Nahe dem Berg entspringt mit der Schwentine einer der längsten Flüsse Schleswig-Holsteins.

Energie

Energieausweis: Bedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Baujahr Wärmeerzeuger: 2000

Energiebedarf: 157,4 kWh/(m²a)

Energieklasse: E

CO2-Ausstoß: 38,9 kg/m²

Die genaue Adresse der Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Bankexposé