Objekt KAH-1127

Beschreibung und Lage der Immobilie:

Biete behindertengerechten Walmdach-Bungalow (Holzrahmenbau/Holzständerwerk mit top Wärmedämmung rundum und zum Dachboden - Wärmeschutznachweis) von privat zum Verkauf an.

3 Schlaf/Kinderzimmer, 

1 Badezimmer mit extra breiter Badewanne, zwei Waschbecken und bodenebender Dusche mit neuer Kunststofftür und neuen Badmöbeln, 

1 Hauswirtschaftsraum, HZ: Gasbrennwerttechnik von Wolf mit solarunterstützter Trinkwasserversorgung, 

1 großes Wohnzimmer inkl. offener Küche von Nolte mit neuem Induktionsherd, Geschirrspüler, Spüle und Armatur, 

1 zum Wohnraum ausgebauten Dachboden, ca. 17 m2 plus ca. 10 m2 noch erweiterbare Stellfläche, somit insgesamt ca. 150 m2 Wohn/Nutzfläche) mit fester Treppe. 

Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und extra breiten Türen ausgestattet. Bodenbelag: Fliesen und zwei Zimmer mit Echtholzparkett, Buche hell, zZt mit Vinyl ausgelegt. 

Der Eingang ist gut zugänglich durch eine leichte Rampe, geeignet für Kinderwagen oder Rollstuhl.

Auf der 90 m2 großen Auffahrt befindet sich ein Carport aus Aluminium/Kunststoff für ein Auto und auf der Auffahrt selbst haben insgesamt 4-5 Autos Platz. Es gibt zusätzliche öffentliche Stellplätze direkt am Grundstück und in der Nähe. 

Auf der Terrasse befindet sich ein 8 m2 großer Schuppen von Keter aus Kunststoff, der von der Auffahrt aus zugänglich ist. Die großzügige Terrasse (ca. 100 m2) verläuft auf drei Seiten um das Haus, wovon 21 m2 mit einer Aluminium/Glas-Überdachung und einer seitlichen Schiebetür überbaut ist, erweiterbar zum Wintergarten. 

Alle verwendeten Steine sind wasserdurchlässig und wurden komplett auf Splitt verlegt. 

Der große, ca. 80 cm (plus ca. 20 cm Zinkblech-Regenrinne) tiefe Unterschlag am Haus gewährleistet einen trockenen Rundgang ums Haus und ist aus pflegeleichtem Kunststoff, sowie die 3fach verglasten Fenster, Terrassentüren und die Haustür. 

Der teilweise eingezäunte Garten (hauptsächlich Rasen) verläuft von vorne einseitig am Haus nach hinten vorbei und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. An der Rückseite befindet sich ein offener Spielplatz mit einem 8 m tiefen Knick zur hinteren Grundstücksgrenze.

Der Bungalow befindet sich in einer Sackgasse in einer kleinen Siedlung (30er Zone) an der Stadtgrenze von Reinfeld in Stubbendorf. Somit verkehrsgünstig an der A1 (3 min, Bahnhof 10 min) zwischen Hamburg und Lübeck gelegen, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, die zum großen Teil fußläufig erreichbar sind. 

Ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Die genaue Adresse der Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Bankexposé