DIE MARKTPREISEINWERTUNG MPE (DIMW)

Derzeit scheitern der Großteil der Finanzierungen von Kaufinteressenten nur aus dem Grund, weil der Angebotspreis außerhalb der Finanzierungsspanne von Banken/Sparkassen liegt. D.h. die realistische Marktpreiseinschätzung einer Immobilie ist das A und O einer erfolgreichen Finanzierung. Denn nur wenige 10.000 € überhöhter Angebotspreis, erhöht gleich überproportional die Kaufnebenkosten und benötigtes Eigenkapital.

Es gibt viele Möglichkeiten und unzählige Dienstleister, Onlinerechner und Immobilienportale, um den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. In der Regel liegen alle falsch, denn es gibt kein 100% Verfahren und i.d.R. beruhen alle Berechnungen nur auf Vergleichswertverfahren. Im Grunde bestimmt sich der reale Marktwert einer Immobilie in folgender Weise:

1. Eine Immobilie wird finanziert: Das Finanzierungsinstitut (Bank/Sparkasse) gibt auf Grund einer internen Berechnung eine klare Richtung durch den Beleihungswert der Immobilie vor. Wie auch immer der wahre Wert einer Immobilie sein könnte, letzten Endes gibt der Finanzierer den Marktwert vor. Um aber im Vorfeld sicher zu sein, dass mögliche Finanzierungsanfragen von Kaufinteressenten positiv entschieden werden könnten, sollte man den Kaufpreis so realistisch wie möglich ansetzen. Hierbei hilft unsere hochwertige und tagesaktuelle Marktpreiseinwertung MPE. 
2. Eine Immobilie muss nicht finanziert werden - der Interessent hat genügend Eigenkapital: In diesem Fall ist es extrem wichtig den realen und tagesaktuellen Marktwert seiner Immobilie zu kennen. Denn nur durch eine aussagekräftige Marktwertermittlung kann man den angesetzten Kaufpreis mit Fakten untermauern und beim Käufer sachlich durchsetzen. Hierfür ist unsere MPE ein perfektes Werkzeug.