WOHNFLÄCHENBERECHNUNG NACH WOFIV

Eine Wohnflächenberechnung ist unabdingbar notwendig, um eine Marktwertermittlung zu erstellen. Denn die reale Wohnfläche bestimmt den Hauptwert einer Immobilie. Gerade bei Immobilien die vor 2004 gebaut wurden, ist eine neue Wohnflächenberechnung nach WoFIV absolut notwendig, denn die Wohnfläche erhöht sich in der Regel um einige Quadratmeter - und das sind teils einige 10.000 € Zugewinn. Des Weiteren benötigt i.d.R. jede Sparkasse oder Bank ebenfalls die Wohnflächenberechnung, um Finanzierungsanfragen zu berechnen.

Wichtig zu erwähnen ist: Eine Wohnflächenberechnung die von einer Bank / Sparkasse akzeptiert werden soll, muss immer von einem zertifizierten Sachverständigen erstellt und berechnet werden. 

Beispiel einer WOFIV:

Die Wohnflächenberechnung WoFlV nach der seit 2004 gültigen Wohnflächenverordnung ist bei den meisten Banken & Sparkassen Grundlage für die Berechnung des Immobilienwertes. Gerade bei Finanzierungsanfragen ist eine separat ausgewiesene Wohnflächenberechnung über einen anerkannten Sachverständigen grundsätzlich verpflichtend.

Die Bestellung bezieht sich auf die Anzahl der zu berechnenden Räume:

Beispiel oben: 12 Räume (9 ohne und 3 mit Schrägen) + Terrasse + Balkon

RÄUME ohne Schrägen

• Bemaßte Grundrisse liegen vor: Pro erfasstem Raum berechnen wir 9,-€ inkl. MwSt.
• Es liegen keine bemaßten Grundrisse vor: Pro erfasstem Raum berechnen wir 15,-€ inkl. MwSt.

RÄUME mit Schrägen (Dachgeschoss)

• Pro erfasstem Raum berechnen wir 19,-€ inkl. MwSt.

Wintergarten, Terrasse, Balkone

• Pro erfasster Fläche berechnen wir 11,-€ inkl. MwSt.

KELLERRÄUME

• Kellerräume werden nur erfasst, sollten diese als Wohnraum angemeldet sein. 

1. Wir beraten Sie telefonisch
2. Sie bestellen das Produkt und erhalten eine Auftragsbestätigung und eine Rechnung per E-Mail zugestellt.
3. Sie überweisen uns den Betrag. Sollte der Betrag nicht binnen 3 Werktagen auf unserem Konto eingegangen sein, stornieren wir den Auftrag automatisch - kostenfrei ohne weitere Verpflichtungen.
4. Nach Geldeingang der Aufnahmepauschale 109,-€ (Anzahlung) zzgl. einer Fahrtkostenpauschale 49,- € : Gesamt 158,-€ auf unserem Bankkonto, erhalten Sie eine Bestätigung per E-Mail zugestellt.
5. Danach vereinbaren wir einen Termin für die nächsten Tage (max. 7 Werktage)
6. Nach Aufnahme der Räume vor Ort, berechnen wir die Anzahl der erfassten Räume wie oben im Beispiel beschrieben. 9 x 9,-€ + 3 x 19,-€ + 2 x 11,-€ = 160,-€.  Hierfür erhalten Sie dann eine 2. Rechnung.
7. Nach ca. 2-3 Werktagen erhalten Sie die Wohnflächenberechnung per E-Mail als PDF-Datei zugestellt.

WICHTIG: Die Bestellung darf nur von Privatpersonen (kein Gewerbe) aufgegeben werden (Siehe "Unser Ethik Kodex" in den AGBs).